拍賣(mài)與招標的區別

拍賣(mài)是指以公開(kāi)競價(jià)的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權利轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。招標是根據招標人的招標條件及所列舉的商品，在規定期限內，由投標人向其報價(jià)、爭取中標，從而形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的一種行為。雖然拍賣(mài)和招標都是使競買(mǎi)人或投標人各自提出條件選擇對自已最有利的條件而與委托人或賣(mài)方訂立契約，但兩者有很大的區另。
 
1、方式不同。在拍賣(mài)中，競買(mǎi)人公開(kāi)出價(jià)，相互知道其他競買(mǎi)人的價(jià)格；而在投標中，由各應買(mǎi)人秘密提出條件，彼此均不知道對方的底細，所以有可能出現兩人以上提出相同承諾條件的情況。
 
2、程序不同。拍賣(mài)中各競買(mǎi)人均有再次出價(jià)的機會(huì )，即別人的出價(jià)比自已高以后，還可以再次出價(jià)；但投標人不能多次出價(jià)，只能有一次出價(jià)的機會(huì )。
 
3、法律效果不同。從訂立合同的角度看，拍賣(mài)人的叫價(jià)，只是為諸多競買(mǎi)人提供一個(gè)信息，供競買(mǎi)人參考。但招標人的表示，除另有約定保留外，其表示均具有承諾的法律效力。
 
4、形式不同。一般拍賣(mài)用口頭語(yǔ)表示，而投標必須用書(shū)面形式表達。
 
5、先后出價(jià)的法律約束力不同。在拍賣(mài)中，前一競買(mǎi)人的應價(jià)在后一競買(mǎi)人又有更高應價(jià)時(shí)，即失去約束力，不發(fā)生法律上的后果。但在招標中，在規定期限內投標的，能否中標不取決投標先后，即使前投標人提出比后投標人在某些方面更令招標者滿(mǎn)意的方案，然而在全面衡量后，仍可選擇后投標人中標。